Darf ich meine Wohnung untervermieten? | Rechtsanwalt Christian Solmecke

Hallo zusammen... ich habe folgendes problem.. ich möchte März 2018 eine Weltreise machen mit 2 freunden... das stand noch nicht fest als ich vor ca. 2 jahren mein Mietvertrag unterschrieben habe. Jetz bietet sich halt die gelegenheit für 18 monate einfach abhauen zu können und einfach was von der welt zu sehen.

Als ich meinen vermieter auf das untervermieten ansprach.. lehnte er direkt ab und meinte nein sowas machen wir nicht wir hatten in der vergangenheit probleme damit...was ja nun nicht mein problem ist..

Hatte nie probleme mit meinen vermietern ...geld kam immer pünktlich...ich komme super kla mit meinen nachbarn usw...

bin ich was das angeht im recht? ... der untermieter ist noch nicht bekannt... es wurde ja nicht mal danach gefragt...

ich möchte ungern meine liebgewonnene wohnung aufgeben und will auch nach meiner rückkehr wieder leicht ins alltags leben wieder rein kommen.... und nicht nach einer wohnung suchen müssen was ja im raum frankfurt sowieso die hölle ist.

LG AKin

Darf ich meine 1-Zimmerwohnung wegen ein Auslandssemester untervermieten? Ich hab mein Mieter schon geschrieben und um nen Erlaubnis nachgefragt! er reagiert aber nicht drauf. Kann er die Erlaubnis verweigert?

#fragwbs Mein Vermieter möchte mein Bad komplett sanieren (Kombination aus Instandsetzung und Modernisierung) und eine neue Heizungsanlage einbauen. Das ganze soll mindestens 4 Wochen dauern.
Aufgrund der Badsanierung wird es höchstens nachts eine Toilette geben und keine Dusche über die gesamte Zeit. Auf Nachfragen, ob es für die Dusche und die Toilette eine Ersatzmöglichkeit gibt, reagiert der Vermieter überhaupt nicht.

Nun meine Frage: Habe ich einen rechtlichen Anspruch auf eine Toilette und eine Dusche in meiner Wohnung? Ich zahle in dieser Zeit immerhin ganz normal Miete. Falls ja, wäre schon ein Dixie-Klo ein ausreichender Ersatz? Oder gibt es einen Anspruch auf Ausgleichszahlungen oder auf Mietminderung in dieser Zeit? Falls ja, wie definiert sich die Höhe?

#fragwbs: Bei 100% Untervermietung wer zahlt die GEZ Gebühr?

1) Reicht ein temporärer Arbeitsplatzwechsel (zB. 1 Jahr) als "triftiger Grund"?
Schätze mal gleiches dürfte für Auslandssemester etc. gelten.
2) Wie sieht das mit befritsteten Untermietverträgen aus? Wenn ich mich richtig erinnere darf ein Mietvertrag nicht kürzer als 1 Jahr befristet sein, gilt das auch für Untervermietungen?

Eigentlich ist das Blödsinn.
Wenn ich etwas miete, gehört es nicht mir. Der Vermieter bleibt weiterhin der Inhaber.
Aber das ist genau das, was die Banken tun: sie mieten Geld bei der EZB ohne Zinsen und untervermieten es an uns für viel Geld. So macht man aus Geld, das man nicht hat, viel Geld, auf das man Anspruch erheben kann.

das ist natürlich auch eine methode um neue zuschauer zu bekommen herr solmecke

Ich habe mir als Student vor längerem eine Wohnung als WG gesucht. Dort fand ich auch eine perfekte Wohnung, diese wurde mir aber verweigert, als ich sagte, dass ich sie als WG nutzen wollen würde. Hätte ich die Wohnung also einfach alleine mieten können und dann meinen Mitbewohner einfach per Untermietvertrag mit einziehen lassen können? Oder wäre das nicht so einfach gegangen? Ich hätte die Wohnung ja mir von vorne herein alleine gar nicht längerfristig leisten können. #fragWBS

Wieso wurde mein Kommentar gelöscht?

kann ich die Wohnung an einen Lebenspartner untervermieten? So könnte ich an jeden weiter vermieten und einfach behaupten es wäre mein Lebenspartner/Partnerin?

#fragwbs : Darf/Kann ich ohne Anwalt eine Akteneinsicht, bspw. bei einem Ermittlungsverfahren bzgl. einer Straftat, beantragen?

Beste Grüße und vielen Dank für eure Erkenntnisreichen Videos.

#fragwbs Darf der Lehrer mir verbieten auf die Toilette zu gehen?

#fragWBS Szenario: WG mit Hauptmieter und die anderen Personen sind Untermieter mit eigenem Zimmer, die nicht ohne Einladung des Zimmer-Bewohners betreten werden.
1. Frage: Wie ist das mit Durchsuchungsbeschlüssen bei Untermiet-Verhältnissen? Welche Zimmer dürfen bei einer Hausdurchsuchung des Haupt- oder Untermieters betreten werden?
2. Frage: Irgendein Techniker, der unangekündigt vor der Wohnung steht will Fernseh-Dosen überprüfen (oder ähnlich). Abgesehen davon, dass das hätte angemeldet werden müssen: Wer darf dem Techniker zu welchem Raum Zutritt erlauben?

kann ich überhaupt Nicht empfehlen diesen "Anwalt" Auf seine Seite steht erste Beratung bzw information sind kostenlos und dann schildere ich ihm meine Situation um dazu eine Antwort zu bekommen wie die lage ist ob ich Anwaltliche hilfe brauche und der hat nichts besseres zu tun als mir übertriebene kosten von sich zu nennen weit über 300 Euro. Und das wo ich schon eh abgezockt wurde

Ich gehe ins Schullager Skiefahren. Auf dem Anmeldezettel steht das man das Handy nur 2h am Abend benutzen darf und in der anderen Zeit wird es eingezogen. Darf das Leiterteam das so praktiziren?

#fragwbs Darf der Arbeitgeber seine Arbeitnehmer zwingen, ohne Grund, Überstunden zu machen und verbieten diese wieder abzufeiern, wenn z.B. kaum Arbeit vorhanden ist?

+Kanzlei WBS #fragwbs
Guten Tag Herr Solmecke!
Vielleicht lesen Sie ja diesen Kommentar und können mir vielleicht sogar weiterhelfen, was perfekt wäre! Mein Flug für den August wurde einfach von 10:30h auf 17:55h umgebucht. So wäre ich dann erst spät abends in Frankfurt. Kann ich den Reisepreis rückerstattet bekommen oder habe ich wirklich gar keinen Einfluss darauf, wann mein Flug geht? Ich habe nun mal extra den Flug um 10:30 gebucht, damit ich nicht erst um Mitternacht in Frankfurt bin! Was habe ich für Rechte?

Vielen Dank für Ihre Hilfe!

Muss man beim begleiteten Fahren ab 17 die Bescheinigung zum erhalt des Führerschein mit dich führen? Oder reicht es, wenn man sich mit einem Personalausweis ausweisen kann?

Muss ich den Vermieter vorher informieren? Oder kann ich auch ohne seine Einwilligung unvermieten?

#fragwbs wie sieht es beim Untermietverhältnis mit den "Mieteinnahmen" aus? Sind das Einnahmen im steuerrechtlichen Sinne? Ich z.B. habe einen Untermieter in einem Zimmer und habe auf den Cent genau nur das berechnet, was er anteilig an der Wohnung nutzt. Also in etwa ein Drittel des gesamten Wohnraums (damit auch ein Drittel der Kaltmiete), die Hälfte des Stroms, die Hälfte der Nebenkosten, etc.
Ich mache also dadurch keinen Gewinn, es ist eher so dass wir uns die Miete teilen und er es nur an mich zahlt, dass ich dann die Gesamtmiete mit einer Überweisung an den Vermieter weiterleite.