Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital (Immobilien finanzieren ohne oder mit wenig Eigenkapital)
wie Sie tun, machen, Film, Beispiel
9m 44sLänge
Wie finanziert man eine Immobilie mit wenig Eigenkapital? Geht das überhaupt? Was ist legal, was nicht? Was sagt die Bank, wenn ich nur wenig Eigenkapital vorweisen kann? Welche Denkfehler gibt es bezüglich besonders günstiger Immobilien? Dies und mehr zum Thema Eigenkapital erfährst Du in diesem Video! Sichere Dir mein neues Buch "Reicher als die Geissens - Mit null Euro Startkapital in fünf Jahren zum Immobilien Millionär" KOSTENLOS ► ► http://bit.ly/JetztGratisBuchSichern ◄ ◄ ↓ Folge mir auf Facebook und Instagram ↓ Folge mir auf Facebook ► ► http://bit.ly/FacebookAlexFischer Folge mir auf Instagram ► ► http://bit.ly/InstagramAlexFischer Abonniere meinen Podcast ► ► http://bit.ly/ImmobilienInvestorPodcast Abonniere mich auf YouTube ► ► http://bit.ly/YoutubeAlexFischer Werde KOSTENLOS Member und hole Dir das Wissen aus über 600 Videos ► ► http://alex-fischer-duesseldorf.de/
Kommentare
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Ich hasse Geld. Das macht viele Menschen nur böse...
Gutes Video! :) -
Tolles Video!
Wer ohne Immobilien mit alternativen Investitionen über 10% Rendite möchte sollte mal auf meinen Kanal schauen! :) -
Eines der besten Videos meiner Meinung nach.
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Ich grüße Sie Herr Fischer, ich finde Ihre Videos sehr interessant. Nur leider sind Sie meiner Meinung nach vom Thema " finanzieren ohne Eigenkapital" abgekommen. Bitte erklären Sie doch mal wie es möglich sei ein Mehrfamilienhaus 69000€, denkmalgeschützt und sanierungsbedürftig 150000€ ohne Eigenkapital zu kaufen. Es geht also um 216000€
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Versteh. Nur Bahnhof von daher werd ich wohl keine Immobilien verkaufen 😂
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Sehr interessant, ich dachte immer man muss Millionär sein damit man mit Immobilien erfolgreich werden kann.
Du zeigst eindrucksvoll wie man mit viel Arbeit und Wissen das Hamsterrad verlassen kann. -
Hallo Alex, Vielen Dank für dieses Video. Ich glaube, du hilfst wahnsinnig vielen Einsteigern bei ihren ersten richtigen Schritten. Ich habe mir etwas ähnliches zum Ziel gesetzt. Auf meinem Kanal versuche ich, den etwas Fortgeschritteneren dabei zu helfen, deine Tipps mit Excel so umzusetzen, dass sie möglichst wenig Zeit auf wiederkehrende Rendite etc. Berechnungen verwenden und stattdessen in aller Ruhe nach rentablen Objekten suchen können. Das ist - so hoffe ich - eine große Unterstützung für diejenigen, die sich nicht alle nötigen Excel Tools alleine erarbeiten wollen. Gruß, Stefan
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Sehr gute Tipps für Anfänger/Leihen! Viel Geld bei der Verhandlung mit der Bank gespart!!
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Noch ein Punkt : Wenn ich also nur die Kaufnebenkosten habe und die auf ein Sonderkonto lege , folgt nun die Objektsuche. Dem Käufer muss ich dann ja sagen " Deal, aber ich muss den Bankgutachter abwarten bitte reserviere. " Genau das machen die Verkäufer in der Praxis aber nicht ....... Für eine 100 % Finanzierung muss ich ja den Beleihungswert der jeweiligen Bank kennen und den kennt weder der Käufer, noch Verkäufer oder der Makler. Es sind halt genug Käufer am markt aktiv, die ohne den Bankgutachter abzuwarten einen Notartermin machen , wegen Ihrer Bonität.
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Hallo Alex. Dazu eine Frage ...... Du sagst es wäre rechtlich unzulässig die Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer in den Kaufpreis zu packen , also on Top und die sagen wir 8 % dann wieder rückzuführen. Später meinst Du , wenn der Käufer die z.B 5,95 % Maklerkosten on Top packt und den Makler zahlt, dann wäre das voll finanzierbar , aber dann finaziert die Bank doch wieder " weiche Kosten " ? Maklergebühren sind ja genauso weiche Kosten wie Steuern und Notarkosten !? Ps. Sehr interessantes Video, war mir Alles unbekannt
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Mit deiner Stimme wieso bist du nicht Synkronsprecher Nebenberuflich
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Hallo Alex,
du hast erwähnt das man mit dem Verkäufer verhandeln kann das er die Maklerprovision zahlt und ich diese über den Kredit zurückzahle. Aber ist es dann nicht so das die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer dann auch gleichzeitig steigen oder hab ich da einen denkfehler?
LG
Silvia -
Wahnsinnig gutes video!
Sehr informativ!
Ein justin bieber video hat über 1 milliarde klicks und solch ein video "nur" knapp 50.000.
Selbst schuld wenn die leute verblöden :D
Bin grade dabei Ihr Buch zu lesen(Reicher als die XXX)
Top! -
wow
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Super Tipps, hätte ich das gewusst ...Vielen Dank nochmal..
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Cool, sogar die verbotenen Punkte werden genannt. Ich kann mir gut vorstellen, dass es hier und da Personen gibt, die besonders schlau sein wollen und das nutzen wollten. :D
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Sehr interessante Hinweise!
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Für den Tipp "Maklergebühren zum Kaufpreis addieren" bin ich dankbar, klasse!
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Danke für das hilfreiche Video
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