Steuern sparen bei Immobilien: Vermögensverwaltende GmbH
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Steuern sparen, durch die Gründung einer vermögensverwaltenden GmbH! Wie funktioniert das? Und was ist die Vermögensverwaltende GmbH eigentlich? Für welche Investitionen ist sie interessant? Wie verwendet man die Vermögensverwaltende GmbH als Immobilieninvestor? Welche Regeln musst Du beim Einkauf der Immobilien beachten? Welche Immobilien kauft man besser als Privatperson und welche in Form einer Vermögensverwaltenden GmbH? Welche Fehler kann man mit der Vermögensverwaltenden GmbH machen, die einen teuer zu stehen kommen? Das alles und noch mehr erfährst Du hier! Sichere Dir mein neues Buch "Reicher als die Geissens - Mit null Euro Startkapital in fünf Jahren zum Immobilien Millionär" KOSTENLOS ► ► http://bit.ly/JetztGratisBuchSichern ◄ ◄ ↓ Folge mir auf Facebook und Instagram ↓ Folge mir auf Facebook ► ► https://www.facebook.com/AF.Site/?fre... Folge mir auf Instagram ► ► https://instagram.com/immobilienpapst/ Folge mir auf Xing ► ► https://www.xing.com/profile/Alexande... Abonniere mich auf YouTube ► ► https://www.youtube.com/user/ImmoProf...
Kommentare
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Hi, wenn ich das richtig verstanden habe, dann sollte man wie folgt vorgehen:
1) Privat: Immobilien, die man lange halten will
2) Gewerbliche GmbH: Immobilien, die ich ankaufe und verkaufe mit den damit verbundenen Renovierungskosten etc. Als Beispiel alte Dachstühle, die ich mit Gewinn verkaufen will.
3) vermögensverwaltende GmbH: Immobilien, die einen hohen Cash-flow haben. Beispielsweise Mehrfamilienhäuser oder gewerbliche Immobilien. Aus der Steuerersparnis kann ich mit dem vorhandenen Cash-flow diese Immobilien dann zurückzahlen.
Das heißt, wenn ich also richtig professionell einsteigen würde (mit entsprechendem Kapital), dann bräuchte ich 2 GmbHs und könnte langfristige Immobilien privat halten, oder? -
Steuern waren für mich immer ein quälendes Thema. Aktuell entdecke ich eine gewisse Lust mich damit zu beschäftigen... ^^
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Vermögensverwaltende GmbH: Spannendes Thema, sollte man kennen.
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Sehr spannendes und komplexes Thema verständlich angerissen. Das macht Lust sich mehr mit Steuern zu beschäftigen!
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Cooler Tipp! Danke für das Video :)
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klasse INhalt.
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Grüß dich Alex, super Tipps zum Thema Immobilien hast du.
Da du erstens auch viele Immobilien im Besitz hast , zweites auch Unternehmererfahrung hast, kennst du dich vllt. in dem Bereich Unternehmensbewertung aus, speziell geht es um "Hausverwaltung". Die paar Verfahren der Unternehmensbewertung kenne ich in der Theorie. Ich weiß auch, dass sehr viele Faktoren eine Rolle spielen wie z.B. Image. Diese Theorien sind aber sehr weit weg von der Praxis meiner Meinung nach.
Mir geht es um, wie man eine Hausverwaltung Bewerten kann wenn die z.B. 1000 Einheiten verwaltet (700 WEG & 300 Miet) und keine Eigenen Immobilien besitzt. Es geht wirklich nur um Verwaltung von Fremdimmobilien. Wie kann man da als Laie diese Firma bewerten ? Gewinn * (Faktor) ?
Über jeden Tipp bin ich sehr Dankbar. -
Da habe ich sehr viel Neues gelernt! DANKE!!!
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Welche Kamera benutzt du?Deine Videos haben immer gute Qualität.
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@Immobilien Investor Alex Düsseldorf Fischer Was hältst du denn von einer gewerblich geprägten GmbH & Co. KG für Immobilien? Im Sinne von Betriebsaufspaltung und weiterer Investments in Immobilien?
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Sehr cooles Video Herr Fischer!
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endlich einer der den Zusammenhang von GmbH und Immobilien erklärt danke!!!
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Tolle Videos. Gibt es einen Richtwert, in wieviel Jahren der Kaufpreis einer Immobilie sich über die Mieteinnahmen amortisieren soll?
lg Mihály -
Heißt das, du hast für deine Projekte eine Vermögensverwaltende GmbH, eine normale GmbH oder doch beide?
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cooles video! danke für den tipp
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Super Video!
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super Überblick! Danke :)
ein sehr interessantes Video! Nach meinen Recherchen gibt es einen ganz großen Haken an der Sache.
Besitz man Immobilien in Größenordnungen und verwaltet diese als Privatman, und möchte diese Immoblien dann einer neu gegründeten Vermögens verwaltenden GmbH übertragen, sind Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Amtsgerichtsgebühren fällig. Bevor man dieses Geld wieder durch Steuerersparnis rein hat, vergehen mitunter 15-20 Jahre!
Oder kann man Grunderwerbsteuer umgehen?