Wie funktioniert der Immobilienerwerb über eine GmbH oder UG? - #Frag Alex

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Wie funktioniert eine Finanzierung einer Immobilie bei vorhandenem Eigenkapital ohne / mit geringem Einkommen.

Bsp. : Jemand studiert und verdient 1000€ . Seine Kosten liegen dazu bei 1000€. Also kein positiver Cashflow. Jetzt gewinnt er im Lotto 1.000.000€ / erbt 1.000.000 € / verkauft seine App und verdient 1.000.000 €, er kommt also irgendwie an eine Millionen Euro.
Was macht er dann am klügsten wenn es um das Ziel Vermögensaufbau geht. Ein bisschen positiver Cashflow daraus wäre gut, aber ist nicht die Hauptintention.

Danke und bis bald,

Lucca

#FragAlex

Hallo Alex,
muss man von zu Hause ( Eltern / Geschwister ) ausziehen um "erfolgreich" zu werden? Denn es ist ganz schön schwer sich immer rechtfertigen zu müssen wenn man finanziell Frei werden möchte.
Jeder erzählt Dir was anderes, jeder versucht Dich vom "Traum" abzuhalten.

Wie sieht da Deine Meinung aus ? -Sollte man auf "eigenen Beinen" stehen/ von zu Hause ausziehen und sich auf seine Ziele und Träume fokussieren ?

Alles Gute, Grüße Karim

Hallo Herr Fischer Ich habe mir 2 kleine Wohnungen in Trier gekauft und vermiete diese.
Ich komme gebürtig aus Luxemburg und lebe auch dort.
Meine Frage ist wieviele Steuern muss Ich in Deutschland auf meine Miete zahlen?(als Privatperson)
Einmal 400€ kalt und einmal 470€ kalt.

hey alex. tolle videos machst du. ich hätte da eine wichtige frage und zwar bräuchte ich deine ehrliche Meinung. was hältst du von der internetseite "wealth Generators" wo es im "trading" geht. würde mich auf eine Antwort freuen. vielen dank im voraus. lg dave

Hey Alex, was hältst du von Bitcoins?

Hallo Alex, würdest du sagen das es im Alter von 53 Jahren noch Sinn macht in Immobilien zu investieren wenn es um passiven Vermögensaufbau geht? (Manche Immobilien hat man ja erst nach ca. 30 Jahren abbezahlt dann hat man selbst ja kaum noch was davon oder?)
Vielen Dank! #Fragalex

#Frag Alex. Hey Alex, wohin muß ich meine Fragen mit #'Frag Alex an Dich stellen? Hier in You Tube? UAwg. Danke Astrid

Hallo Alex,
in Minute 1:35 sagst du, dass wenn die UG (haftungsbeschränkt) mit Hilfe der Gewinnen das Stammkapital der GmbH (25.000,00) erreicht hat automatisch zu einer GmbH wird.
Dies ist leider nicht korrekt, da zu dem Zeitpunkt erst die Firmierung stattfinden darf zur GmbH.
Natürlich ist das wieder mit Kosten verbunden - es mag jeder mitverdienen.

#FragAlex
Hallo Alex,
Danke für Deine Videos :)...

Ich weiss nicht ob die Frage bereits beantwortet wurde oder ob es ein Video dafür gibt...Aber ich stelle die Frage einfach trotzdem mal:

- Wenn ich als Student beispielsweise 20.000 € Bargeld habe & eine 1 Zimmer Wohnung ( bereits vermietet ) für einen Kaufpreis in Höhe von 18.000 € finde...
Macht es dann Sinn sein komplettes "Vermögen" in diese Wohnung zu investieren ? ( Da ich als Student wohl keinen Kredit für eine Kapitalanlage ( Immobilie ) bekommen werde, oder ?

Wie startet man denn den Einstieg ins "Immobilien-Business" als "Praktikant" / "Mini-Jobber" / "Arbeitsloser" / "Student" o.ä.
- Beispiel ich bin Praktikant und "mein Onkel" schenkt mir nun 50.000 €, kann man dann einfach so problemlos "Privat" Immobilien kaufen ?

- Immer wird von einem "Arbeiter" ausgegangen, aber nie von Studenten / Arbeitslosen / Mini-Jobber u.ä.

Freue mich über Deine / Eure Antworten und bedanke mich für die Hilfe !
Alles Gute!

Karim

Eine GmbH hat auch viele Nachteile... und meist geringere Kreditwürdigkeit bei den Banken.

Hab eigentlich nur die Frage ob du Anthony Robbins gelesen hast.
Kommentar würde mir schon reichen musst kein video darüber machen :D
Für ne Antwort wär ich dir sehr dankbar.
Oder vielleicht allgemein mal ne Leseliste von dir, würde mich interessieren.

So ein Fake! Habe das Buch trotz bezahlung nie erhalten!!!! Ebenso keine antwort - VORSICHT BETRUG !!!!!

#FragAlex

Hallo Alex ich habe eine nicht so einfache Fachfrage zur Anwendung eines qualifizierten Mietspiegels:

Wenn in einem MFH (z.B. Baujahr 1950) durch einen Dachausbau eine zusätzliche Wohnung geschaffen wurde (z.B. im Jahr 2000), begründe ich eine mögliche Mietpreiserhöhung auf das Baujahr 2000 oder 1950? (Der Unterschied im durchschnittlichen M² Preis ist ja meist erheblich).

Vielen Dank

Hi Alex,du hattest in deinem Podcast vorgerechnet, dass wenn die Immobilie 5% Mietrendite hat, die Immobilie das für sie aufgenommene Darlehen komplett selber finanzieren kann. Nämlich mit 2% Zinsen, 2% Tilgung und 1% Rücklagen für Reparaturen. Dies funktioniert bei der aktuellen Geldpolitik. Doch wenn sich diese wieder ändert und die Zinsen auf 4% steigen, könnte man die Tilgung ja nicht mehr aus den Mieteinnahmen finanzieren. Gibt es in diesem Fall andere Möglichkeiten, wie die Immobilie alleine das Darlehen finanzieren kann?Freue mich schon auf deine Antwort.LGAddi

#MakeYouTubeGreatAgain 👏👏👏👏

Sorry,meinte sie😂😊

Wie konntest du mit Immobilien reich werden,obwohl es bei einer Eigentumswohnung ca. 20 Jahre dauert,bis man den "BEP" erreicht?

#fragalex hey Alex ich habe die frag schonmal gestellt.
Meine Frage ist wie viel Angestellte hast du und ab wann braucht mann welche.
Mit freundlichen Grüßen
Ike Hirsch

Eine Frage hätte ich noch. Muss man zwingend zwischen vermögensverwaltenden GmbHs und gewerblichen GmbHs unterscheiden. Angenommen ich habe eine gewerbliche GmbH, die Einnahmen durch Verkauf von Produkten hat, kann ich dann nicht zusätzlich auch eine Immobilie oder Aktie besitzen, um zusätzliche Einnahmen für die GmbH zu generieren? Wäre hier dann eine zusätzliche vermögensverwaltende GmbH zwingend notwendig? Besten Dank!

Fazit; Man hat in Deutschland einfach hohe Steuern zu zahlen, ebenso sich der Steuerprogression zu beugen und sobald man Steuern sparen will, wird es kompliziert, was natürlich auch seitens der Regierung beabsichtigt wird.

Die Frage die sich hier stellt ist das was die Wurzel betrifft, nämlich, womit der Staat die Steuerprogression rechtfertigt und die absichtliche Verkomplizierung, damit einhergehend auch die mangelnde Transparenz, was mit den Geldern wirklich passiert.

Die hohen Steuern, die Verkomplizierung, mangelnde Transparenz, Steuerprogressionen sind alles Aspekte, die dem Arbeitsmarkt in so fern schaden, dass sie die Schaffung der Arbeitsplätze behindern und ebenso die zu hohen Kosten dazu führen, dass mehr Leistung gefordert wird und weniger zurück kommt, das zu langfristigen Konseqzenzen führt, weshalb der Arbeitsmarkt in Deutschland so ist wie es derzeit ist.
Interessanterweise wird hier der Arbeitslosigkeit und den niedriglöhnen noch mit dieser Steuerpolitik beigeholfen.