Wie geht Bausparen? Ist das 2016 sinnvoll?

Danke für die tolle Erklärung!!!!
Meine Frage betrifft die Darlehenssumme bzw. deren Auszahlungshöhe:
Ich habe bspw. einen Bausparvertrag mit einer Bausparsumme von 20000 Euro.
Meine Annahme ist folgende: 10000 Euro sind angespart und die Bausparkasse erteilt die Zuteilung - dann würde ich also die verbleibenden 10000 Euro als Darlehen zum anfänglich festgelgten Zinssatz bekommen - richtig?
Kann ich auch weiter sparen? Bspw. bis die gesamten 20000 Euro erreicht sind - da der Zinssatz bspw. noch ganz ok war - im Gegensatz zu den jetzigen Verträgen....
Kann ich auch 15000 ansparen und dann 5000 Euro als Darlehen bekommen?
Kann die Bausparkasse den Vertrag ab Erreichung der Hälfte der Summe kündigen???
Vielen Dank im Voraus!

Sehr gut erklärt, Herr Kollege ;-)

Sehr gut erklärt. Hut ab.

Zu den Kosten kommen noch die Kap. Ertragsteuer und i.d.R. Kontoführungsgebühren hinzu.

Die vernichten sofort deine erwirtschaften Zinssatz :-(.

Der Vorteil liegt aber wirklich nachher das (EK) als Sicherung bei der Bank anzupreisen, um günstige Konditionen zu bekommen.

Das Charakteristikum!

Charakteristika ist Mehrzahl.

Bekomme ich diese Darlehenszinsen auch, wenn ich mein Bausparvertrag nicht für ein Eigenheimfinanzierung sondern für Immobilien Investition (Immobilie finanzieren und danach Vermieten) einsetzen möchte?

Vielen Dank !

Welche Nachteile bietet ein Riesterbausparer ? Macht Riester bei der Baufinanzierung Sinn? (Nachgelagerte Besteuerung)

Sehr gutes Video:
-Informativ
-Grafisch sehr schön erklärt
-Logisch
-Plausibel

Was mich noch interessieren würde: Es gibt aktuell bei den unterschiedlichen Bausparkassen viele verschiedene Tarife.
Bei denen mit dem günstigsten Darlehenszins gibt es sicher auch Nachteile, das ist jetzt eine Behauptung meinerseits.

Wenn ich mir heute, 2016, einen Bausparvertrag hole, dann um auf einmal alles einzuzahlen (da die Guthabenzinsen nahe 0 sind), ich also erst dann den Bausparvertrag brauche, wenn ich die Immobilie, die ich kaufen möchte, am Horizont bereits sehe, zumindest aber innerhalb von 1-2 Jahren.

Wie ist es hier mit der Zuteilungszeit? Gibt es hier Festlegungen, ala "innerhalb 1 Jahres nach erreichen der vorgeschriebenene Ansparsumme wird das Darlehen zuteilungsreif", oder nicht?

Aktuell ist das mit der Zuteilung sicherlich easy going, die Bausparkassen wollen ihre "alten Verträge" mit enorm hohen Guthabenzinsen (über 1,5% oder höher) weg haben. Aber was ist wenn sich das ändert?

Über eine Antwort oder ein Video hierzu würde ich mich sehr freuen.

Beste Grüße,
Ricarda

Der Guthabenszinsen der Ansparphase ist in dieser Rechnung nicht Inflationsbereinigt, dass heißt defakto ist ein Wertverlust zu verzeichnen.
Bedeutet:

1. Geld verloren
2. Hohe monatliche Belastung für die Ansparzeit
3. Bausparsumme reicht in der Regel nicht fürs Eigenheim, bedeutet der niedrige Kreditzins den man sich sichert (und das auch meist nur mit * )ist mit der doppelt so hohen Anschlussfinanzierung auch passé.
4. Doppelbelastung in der Tilgungsphase
5. Immobillienkreditrichtlinie, besagt das du im Endeffekt den Kredit bis Renteneintritt zurück gezahlt haben musst, dass ist oftmals nicht möglich
6.Das Ende vom Lied ist der Verkauf des Eigenheims und meist noch ein Haufen von Schulden oben drauf.


Warum werden also Bausparer vermittelt?
Bausparkassen arbeiten mit einem Umlagesystem. Das heißt, viele Einzahler, wenige Empfänger (ähnlich der gesetzlichen Rentenversicherung). Um dieses System am laufen zu erhalten werden diese Produkte weiterhin verkauft, obwohl mit einem Leitzins von 0% Festverzinsliche Sparprodukte Negativrendite (Verlust) erwirtschaften.

Liebe Grüße,

Faris Wonigeit

Ich habe noch einen Bausparvertrag mit einem Guthabenzins von 1,5% aus dem Jhar 2004. Der wird in ca 36 Monaten Zuteilungsreif und ich würde damit mein Eigenheim bezahlen.
Lohnt sich ein Tarifwechsel in einen Tarif mit weniger Darlehenszins und welche Kosten sind damit verbunden ???

aktuell gibts in der Ansparphase 0,1% Zinsen...

Sehr gut , vielen Dank

1-2% in einer konervativen Geldanlagr betrachte ich nicht als wenig.
Sind z.B. bei der LBS auch nur 0,5% (zum Vergleich: Standart-Sparbuch ~0,01-0,05%).

Man spart 40 %, 60 % Kredit

197 like und 0 dislikes woah

Yep